首先，房价上涨引发政策担忧。统计局数据显示，11月由于主要城市房价持续上涨，中国70个大中型城市新建住宅均价同比涨幅连续第8个月扩大；而二手房的价格较去年也有明显提高。房价的持续上涨，无缝方矩管增加了市场对继续收紧房地产市场调控政策的担忧。“意见”定义，自住型商品住房建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。本次房价干预措施一方面稳定了购房者预期，另外一方面，则对开发商直接施加压力，从房企的土地购置、融资、税务以及销售资金等各个关键环节加强管控，迫使房企降低定价和利润水平，对房企的经营能力影响较大，进而对终端需求造成一定影响。
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